【兵庫県西宮市】一戸建てバルコニー防水工事｜既存FRP防水を通気緩衝工法へ改修

兵庫県西宮市にて、一戸建て住宅のバルコニー防水改修工事を行いました。

既存防水はFRP防水仕様でしたが、経年劣化によりトップコートの摩耗や細かなひび割れ、部分的な浮きが見受けられました。
また、過去に部分補修が施されていた箇所もあり、防水層の状態にばらつきがある状況でした。

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■ 通気緩衝工法を採用した理由

今回の現場では、

・既存FRP防水の劣化
・部分補修跡がある
・下地内部の湿気滞留リスク

これらを考慮し、ウレタン防水 通気緩衝工法を採用しました。

通気緩衝工法は、既存下地に含まれる湿気を脱気筒から逃がしながら新たな防水層を形成する工法です。
既存防水を全面撤去せずに施工できるため、建物への負担を抑えつつ、長期的に安定した防水性能を確保できます。

部分補修がある現場では、防水層内部に湿気がこもりやすく、膨れの原因になるケースもあるため、通気仕様は非常に相性の良い選択です。

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■ 施工工程
1. 既存FRP防水の目荒らし・清掃
2. 不良箇所の部分補修
3. 下地調整
4. プライマー塗布
5. 通気緩衝シート貼り
6. 脱気筒設置
7. ウレタン防水材塗布（2層）
8. トップコート仕上げ

立上り部・入隅・端部処理も丁寧に施工し、均一で美しい仕上がりとなりました。

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■ 施工後

仕上がりはフラットで継ぎ目のない防水層となり、見た目も一新。
これにより雨水の侵入リスクを大幅に軽減し、安心してお住まいいただける状態となりました。


トラニティでは、防水工事をはじめ、

・ウレタン防水（密着工法／通気緩衝工法）
・FRP防水
・屋上／バルコニー防水改修
・外壁塗装工事
・外壁改修工事
・下地補修工事
・シーリング工事
・アスベスト事前調査

まで、建物改修工事を一括対応しております。

部分補修から大規模改修まで柔軟に対応可能です。

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■ 管理物件対応で重視していること

・工程管理の徹底
・居住者様への配慮
・写真付き施工報告書の提出
・法令順守（石綿事前調査対応）
・迅速な現地調査／見積提出

特に近年は、アスベスト事前調査の義務化により、改修工事前の法的確認が重要になっています。
当社では有資格者による調査・報告にも対応しておりますので、管理会社様のご負担を軽減いたします。

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■ 関西エリア広域対応

西宮市をはじめ、兵庫県全域・大阪府・京都府など関西一円で施工実績多数。
管理物件の定期修繕・突発的な雨漏り対応などもご相談ください。