🏠 はじめに
防水工事の現場でよく耳にする「通気」や「通気緩衝工法」。
しかし、お客様から「通気って何のこと？」「必要なの？」と質問をいただくことも多いです。
この記事では、防水専門店 株式会社Toranity（トラニティ） が、通気の役割や工法の特徴をわかりやすく解説します。
これから防水工事を検討されている方や、建物のメンテナンス時期を迎えている方は、ぜひ参考にしてください。
防水工事は見た目では分かりにくい部分が多く「本当に必要なのか」「どんな違いがあるのか」が分からないという方も多くいらっしゃいます。
弊社ではそうした不安を解消するため、現地調査の際に実際の下地状態や施工方法を写真でお見せしながら、分かりやすくご説明しています。
・通気とは？その基本的な役割
「通気」とは、その名の通り“空気を通す”こと。
防水工事では、下地（コンクリートなど）に残った水分や湿気を逃がすために“通気層”を設けます。
もしこの通気層がないと、下地に残った湿気が防水層の下で膨れ（ふくれ）を起こし、最悪の場合、防水層の破断や剥離につながってしまいます。
特にマンションやビルなどの屋上では、日光による熱膨張や結露が原因で、内部に水蒸気がこもりやすく、通気が重要になります。
実際の現場では、下地の水分が逃げ切らないまま密着工法で施工された結果、数年で防水層が膨れ上がってしまうケースが少なくありません。
とくに日当たりの良い屋上や、雨が直接当たるバルコニーなどは、温度差によって内部圧が高まりやすく、通気層の有無が耐久性を大きく左右します。
・通気緩衝工法とは？
通気緩衝工法（つうきかんしょうこうほう）は、ウレタン防水の中でも最も多く採用されている工法のひとつです。
“通気”と“緩衝”という2つの働きを組み合わせることで、下地の動きや湿気による不具合を抑えながら、長期間防水性能を維持できます。
🧩 通気緩衝工法の一般的な工程（流れ）
下地処理・清掃（ケレン）
汚れ・埃・旧塗膜などを丁寧に除去し、密着性を高めるための下地調整を行います。
下地調整（不陸補修・段差調整）
ひび割れや欠損部分を補修し、勾配を整えることで防水層が均一に仕上がるようにします。
プライマー塗布
ウレタンやシートとの密着を良くするため、専用プライマーを均一に塗布します。
下地の種類に合わせて速硬化型やモルタル用などを選定します。
通気緩衝シート貼付
シート裏面の網目構造によって微細な空気の通り道（通気層）を確保。
シート同士の継ぎ目も丁寧に貼り合わせます。
脱気筒の設置
防水層の内部にこもる水蒸気を外に逃がすための装置です。
建物の大きさや形状に応じて、必要な数をバランスよく配置します。
ウレタン防水材の塗布（1層目・2層目）
ローラーやコテで2回に分けて塗布し、所定の膜厚を確保します。
※一層ごとに乾燥・硬化を確認しながら丁寧に施工します。
トップコート塗布
紫外線や汚れから防水層を保護し、美観を保つ仕上げ工程です。
脱気筒の設置位置は、建物の形状や風向きによっても変わります。
Toranityでは現場ごとに最適な位置を計算し、湿気の滞留を最小限に抑えるよう配置しています。
小さな部品ひとつにも「膨れを起こさせない」職人のノウハウが詰まっています。
・通気緩衝工法のメリット
膨れの防止効果が高い
湿気を逃がす構造により、内部圧の上昇を抑えます。
下地の動きに強い
“緩衝層”があるため、ひび割れや動きにも追従します。
改修工事に最適
既存防水層の上から施工できる場合も多く、工期・コストを削減できます。
さまざまな下地に対応
コンクリート・モルタル・ALCなど幅広く対応可能。
・デメリットや注意点
材料費・手間がかかる
密着工法に比べるとコストはやや上がります。
施工技術が必要
シートの貼り方、脱気筒の位置、膜厚管理など、熟練した職人の腕が仕上がりを左右します。
下地の乾燥状態に注意
湿った状態で施工すると膨れや剥離の原因となるため、しっかり乾燥確認が必要です。
・株式会社Toranityのこだわり施工
弊社では、一級防水施工技能士 が在籍し、下地状態や季節条件に合わせた材料選定を徹底しています。
通気緩衝工法を採用する際も、下地の含水率・温度・勾配を事前確認し、膨れや剥離を未然に防ぎます。
また、施工後の定期点検やトップコート再塗装などのメンテナンスも実施し、10年保証対応プラン もご用意しています。
・通気緩衝工法が向いている建物
・築10年以上のマンション・ビルの屋上
・下地がコンクリートやモルタルで湿気が多い建物
・雨漏り・膨れ・剥離が起こったことがある箇所
・改修で既存防水層を撤去せずに再施工したい場合
【ポイントまとめ】
・通気の目的：下地の湿気を逃がし、防水層の膨れを防ぐ
・主な工法：通気緩衝工法（ウレタン防水）
・メリット：膨れ防止、下地追従、改修にも最適
・デメリット：材料費や手間がやや増える、施工技術が必要
・おすすめの場所：屋上・ベランダ・バルコニー・陸屋根など
弊社では施工完了後も、定期点検やトップコートの塗り替え時期のご案内を行っています。
防水工事は一度やって終わりではなく、適切なメンテナンスを行うことで耐用年数が大きく変わります。
施工後もお客様と長くお付き合いし、安心を守るのがToranityの方針です。
近年では、気候の変化や施工環境の多様化により、防水工事に求められる品質基準も高くなっています。
株式会社Toranityでは、現場ごとに温度・湿度・下地含水率をデータで管理し、材料メーカーの基準値を満たす条件下で施工を行っています。
また、完了後にはお客様へ「施工写真付きの報告書」をお渡しし、使用材料や施工工程をすべて可視化。
これにより、見えない部分の品質もご確認いただけるようにしています。
「安心できる防水を、確かな技術で。」
それが私たちToranityが大切にしている想いです。
防水工事は仕上げの見た目よりも、内部構造の品質が建物の寿命を左右します。
通気層を正しく設けることで、長持ちする防水層を維持できるのです。
安心して長く暮らせる建物にするために、通気緩衝工法の採用をぜひご検討ください。
防水工事は仕上がりの見た目よりも、内部構造が命。
“通気”をしっかり考えた施工こそ、長期的に安心できる防水につながります。
🏢 株式会社Toranity（トラニティ）
大阪・兵庫を中心に、FRP防水・ウレタン防水・塗装・外構まで一括対応。
「丁寧に、確実に、長持ちする防水を。」 をモットーに、建物を守るお手伝いをしています。
📍 大阪府豊中市長興寺南3-4-8
📞 06-7777-6505
🌐 https://toranity.jp
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